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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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檢舉魔人蘇大媽求罰金勞役換免蹲苦牢 法官打臉恐再吃1年牢飯

目前正在服刑的知名「檢舉魔人」蘇大媽，因另犯妨害公務及侮辱公務員等6罪，被合併判刑1年確定後，台南地檢署近日提訊蘇婦時，她雖請求易科罰金或服社會勞動役，惟檢方認為，該2選項對蘇婦難收矯正之效，裁定接續服刑，但她當場聲明異議，檢方已轉台南高分院裁定，一旦被駁回恐將服刑1年。2018年9月間，55歲的蘇大媽因在台南市中西區某復健科診所咆哮醫護，被台南高分院依違反醫療法判刑5個月、得易科罰金後，檢方原本同意蘇婦易科罰金，但因她違反與檢方的約定持續濫訴，檢方撤銷她剩下2期的易科罰金，改發監服刑100天。上個月31日蘇婦入監服刑，原訂於7月初出獄。 不料，蘇婦又因2019年12月8日大鬧台南市安南區果菜市場、2019年12月11日在台南市衛生局辦公室藉故刁難公務員、2020年1月23日在台南永康警分局復興派出所嘲諷員警、2020年2月5日大鬧健保署南區業務組、2020年2月14日侮辱健保署南區業務組人員、2020年4月25日侮辱台南市警四分局華平派出所員警等6案，一審被合併判刑8個月，經上訴二審上月17日合併判刑1年確定。原本蘇婦依法可易科罰金，但南檢日前收到判決書，借提服刑中的蘇婦陳述意見時，她雖請求易科罰金或服社會勞動役，只是檢察官認為她的狀況均不適合，駁回申請，裁定發監執行，蘇婦也當庭聲明異議，檢方已告知會轉送台南高分院裁定。

房市剛性需求強 安新建經建議買房跟著交通、建設、大型企業走

政府持續出手打炒房，各部會接連出招，加上股市表現熱絡，引發投資圈是否「棄房轉股」的討論。安新建經表示，目前自住、置產的買盤還在，房市剛性需求不衰，建議首購族與換屋族應持續關注市場，維持敏感度，長期投資的消費者則不要有太高的槓桿操作，選擇區域時，則要跟著「交通」、「重大建設」、「大型企業進駐」三大指標走。近來政府持續強打囤房族與大戶法人，讓房市多頭氛圍略為消散，安新建經執行經理劉易昌指出，政策性調控主要是針對短期投機客，近期並沒有看到明顯資金退潮，主要是因為新冠肺炎疫情爆發後，台灣投資市場體質健全、政府又歡迎資金流入，導致熱錢豐沛，也推升新台幣持續升值，投資市場資金充裕，自住、置產的買盤仍在，只要有較優質的標的釋出，詢問度還是很高，也多數能順利成交。劉易昌建議，如果是首購族或換屋族，還是要持續保持對市況的關注，畢竟土地是稀缺性很高的產品，好的物件原本就不容易覓得，「賣一間、少一間」；也要維持對價格的敏感度，隨時關注實價登錄與有口碑的房仲資訊，才有機會用實惠的價格買到好房。至於投資族，則建議以長期投資為主，不要有太高的槓桿操作，自有資金至少要有三成，而且要是閒錢為主。劉益昌強調，雖然房價不容易快速飆漲，但低利率的大環境不變，有租金投報率的物件還是頗為吃香，通常只要有3%至5%的投報率，就頗受歡迎。在選擇區域時，劉易昌建議，可以掌握三大指標。第一，是有交通利多，例如有捷運路線將興建或在規劃中、有新的交流道或快速道路等等，都會帶動周邊房地產走勢。第二，要有重大建設，這不限於圖書館、公園、學校等公共建設，民間投資諸如商場、大賣場等等，也算在其中；第三，若有大型企業進駐，提供就業機會、帶動人口流入，更為加分。以桃園地區來說，中正藝文特區、青埔等區域，就符合這些評估指標，這也是近期區內交易熱絡，不受打炒房影響的主因。(中時新聞網)

《國際經濟》傳拜登擬提高富人稅 資本利得稅增幅創史上之最

路透援引消息人士報導，美國總統拜登將提出一項對美國富人加稅的計畫，為兒童照護、普及學前教育和勞工帶薪假等重大投資案籌措約1兆美元資金，這項計畫將包括投資收益稅有史以來最大幅度的調升。這將是拜登政府全面改革美國稅制之計畫的一部分，讓富人和大企業支付繳納更多的稅金，並為拜登遠大的經濟發展計畫買單。消息人士表示，這項提案將要求最高邊際所得稅（marginal income tax）稅率從37%提高至39.6%，並提議對收入超過100萬美元者的資本利得稅稅率提高近1倍，達到39.6%。這將是美國自1920年代以來最高的投資收益稅率，而此稅最大的來源就是美國富人。在二戰之後，美國這個稅率未曾超過33.8%。 再加上為「歐巴馬健保」挹注資金的3.8%投資收益稅率，則美國的投資收益稅將升至43.4%。雖然調升富人稅與資本利得稅是拜登競選時的主要政見之一，但這個在周四下午傳出的消息仍然引爆了華爾街賣壓，終場美股三大指數均下挫近1%。對沖基金Great Hill Capital LLC董事長Thomas Hayes表示，如果該提案有機會通過，美股將崩跌2,000點。不過，任何加稅的措施都必須經由國會批准，有些人認為此案要獲得美國國會通過並不容易。拜登的民主黨只在國會掌控些微多數席位，而向來反對加稅的共和黨不太可能給予支持。目前尚不清楚加稅案是否將獲得國會民主黨人的一致支持，對於兩黨各擁有50個席位的參議院而言，這點至關重要。消息人士表示，相關細節將於下周公布，會在拜登下周三於國會發表演說之前披露。在此之前，計畫細節仍有可能變動。消息人士表示，白宮官員正在討論其他可能納入的加稅措施，例如限制富人的稅賦抵減或提高遺產稅（estate tax）。此前拜登已一再承諾，不會對年所得低於40萬美元的家庭加稅。白宮新聞發言人薩琪（Jen Psaki）表示，總統將在國會演說中討論其「美國家庭計畫」，但未就任何相關細節發表評論。薩琪表示拜登政府尚未敲定籌款計畫，並強調政府讓富人和企業為新計畫付出的決心。她並表示，拜登與其經濟團隊並不認為這些措施將對美國的投資造成負面影響。 (時報資訊)

蔡政府上任6年 首任政見「勞職保法」可望今天三讀

歷經勞工團體及專家學者超過十多年的倡議推動，《勞工職業災害保險及保護法草案》終於在朝野立委共同努力下，可望今天三讀。由勞團組成的職災保險單獨立法推動小組肯定朝野立委對於職災勞工權益的高度重視，透過充分的討論後盡速完成立法三讀，趕在今年的五一勞動節前給予勞動者更合理的保障制度。台灣職業安全健康連線理事長廖蕙芳表示，勞工職業災害保險及保護法為台灣職災保護的哩程碑，感謝立委在不到1個月的時間審查完畢，但之後還有日出條款、子法等相關訂定，會讓法案盡速落實。全國產業總工會理事長江健興說，勞職保法除了保護勞工之外，也讓雇主可以分擔風險，不再讓勞工求償無門，呼籲立法院各黨團今天應在勞工節前給勞工最大的禮物。立委蔣萬安說，過去不斷接到勞工陳情，包括職業傷病、職災等，勞職保法包括擴大納保對象、提高給付水準，也強化重建復工，三讀僅是一小步，後續會確實執行、才能保障勞動權益。立委王婉諭說，時代力量爭取包括家庭看護工為強制納保對象、實績費率應參酌職災預防措施等也都順利在草案中明定。立委林淑芬說，12年前就想推動此法過關，但卻遭質疑沒有財源等，終於在今年通過，但仍無法針對現行斜槓勞工完整補償，這也是未來要再強化的部分；立委賴香伶說，職災保險單獨立法是總統蔡英文首任政見過了6年終於通過，但未來落實時包括職災調查、預防、重建等機制仍要持續監督。

網友翻岀陳沂7年前臉書感謝PO文 雞排妹14字回應了

「雞排妹」鄭家純創立成人用品品牌，日前拍攝全裸但三點不露的火辣宣傳照，卻遭宿敵網紅陳沂譏諷物化女性，讓兩個女人的戰爭再次掀起戰火，不過卻有網友發現雞排妹曾在7年前傳訊鼓勵陳沂，陳沂還為此特地發文感謝，引發網友熱議。「雞排妹」鄭家純先前爆出遭翁立友性騷，被網紅陳沂質疑炒新聞，雙方因此槓上，日前鄭家純拍攝火辣宣傳照時，更被陳沂怒嗆：「低俗跟性感是兩件事，擺出讓男人意淫的姿勢，搖屁股叫人家老公，為了賣飛機杯和潤滑液，不是物化女性是什麼？」不過有網友翻出陳沂2014年臉書貼文，透露當時遭網友惡意攻擊，卻收到雞排妹的加油訊息，並以「被討厭的過來人」身份，給予很多實際建議和幫助，當下更為雞排妹平反：「我想告訴大家『很多人討厭』的雞排妹，是一個多麼溫暖可愛的人。」 陳沂表示很多人都躲在螢幕後面，彷彿有深仇大恨般瘋狂大罵，對公眾人物而言，真正會受到傷害是遭到情緒性字眼抹黑，更強調雞排妹花了很長時間調適心情，才讓自己做到完全不在乎的態度，不禁讚嘆：「當時她是一個20歲小女生，她是那麼堅強」，字句中透露出對雞排妹的不捨及感謝。此則貼文曝光後，也引來鄭家純在底下留言，驚呼表示：「好厲害，挖得到這篇，我都不記得了」，至於這則貼文目前已經遭到刪除，對照現在陳沂不時對鄭家純隔空交火，態度可以說是南轅北轍。(中時新聞網)